Для Вашего удобства
- Официальное исследование/заключение строительно-технической экспертизы
- Выявим дефекты, составим экспертное заключение для суда
- Организуем полную юридическую поддержку, поможем взыскать компенсацию
Осмотр, выявление, фиксация нарушений и дефектов. Контроль соответствия эксплуатационным нормам. Используем профессиональное оборудование. Эксперты строители с профильным образованием.
Технадзор необходим заказчику работ, для того, чтобы убедится в соответствии выполняемых строительных работ: строительным требованиям, нормам, правилам, срокам, проектной документации, ТЗ, ТУ и тд. Строительный контроль и экспертиза, проводятся с целью контролировать и управлять процессом строительства и ремонтно-строительными работами, чтобы иметь возможность прогнозировать ход таких работ. Специалисты строительного контроля в строительстве следят за тем, чтобы проведение этой ответственной процедуры шло своим чередом и в соответствие с документацией, строительными нормами, осуществляют контроль качества строительно-монтажных работ.
Когда назначается судебная строительно- техническая экспертиза?
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается и проводится по уголовным, гражданским, арбитражным делам, а также по делам об административных правонарушениях, среди которых можно назвать дела по различным направлениям:
- споры между заказчиками и подрядчиками;
- нарушения соответствия проектной документации;
- соответствие строительных операций на объектах строительным нормам;
- возмещение средств по объектам недвижимости, построенным с нарушением строительных норм;
- расследования аварий, несчастных случаев;
- правонарушения на объекте во время строительства;
- споры со страховыми компаниями;
- возмещение средств по объектам пострадавшим в результате залива/пожара или иного воздействия;
- установление права собственности, оценка долей;
- установление рыночной (реальной) стоимости затрат на строительство;
- нарушение эксплуатации;
- противоправные действия третьих лиц;
- установление реальной причины разрушения здания;
- разработка вариантов раздела дома, выделение доли или определение разницы стоимости долей, оценка дома;
- расчет стоимости работ, материалов при переоборудовании согласно выделению долей;
Какие основные задачи, возможно решить в рамках строительно- технической экспертизы?
- Досудебные строительные исследования и обследования строительных конструкций
- Строительно-технические исследования необходимые для формирования претензий и поддержания позиций различных сторон в рамках досудебного разрешения споров и разногласий
- Обследование зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций и их частей для определения технического состояния, возможности дальнейшего использования и т.д.
- Определение соответствия выполненных строительных работ контракту/договору и проектно-сметной документации
- Судебная строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза в рамках судебного процесса, состоящая их проведения исследования и оформления заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных строительно-технических знаний, и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органами дознания, следователем в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
- Строительный контроль (технадзор)
- Консультации в сфере строительства, приемка квартир у застройщика.
- Составление коммерческих смет по существующим ценам.
- Тестирование строительных бригад и организаций ( подбор для заказчика)
Ведущий эксперт:
инженер-строитель
Кобыляцкий Константин Эдуардович
Данные о квалификации эксперта:
- инженер-строитель по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», диплом КВ № 101637, выдан 19 июня 1992 г.;
- инженер-экономист по специальности «Экономика и управление на предприятиях машиностроения» , диплом АВС № 0265384 , выдан 16 июня 1997 г.;
- действительный Член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», регистрационный номер в Реестре членов «СУДЕКС» № 2410, сертификат соответствия Системы Добровольной Сертификации Негосударственных экспертов "СУДЕКС" № 013852 по специальности 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».
- Включён в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» (НОПРИЗ), идентификационный номер специалиста П-036457)
- Включён в «Национальный реестр специалистов в области строительства» по виду деятельности: организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонт у объектов капитального строительства» (НОСТРОЙ), идентификационный номер специалиста С-78-199690)
- Общий стаж работы 34 года, в том числе стаж работы по специальности – 29 лет, в том числе экспертной – 6 лет.
Эксперт:
инженер-строитель
Лысенко Андрей Владимирович
Данные о квалификации эксперта:
- Высшее образование, специальность «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Пушкинское высшее военное инженерное училище» (с 1994 года ВИТУ - Военный инженерно-технический университет)
- Высшее образование, Юридический факультет, Московский институт Права;
- Сертификат соответствия судебного эксперта «Ассоциации профессионалов» по экспертной специальности: «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» № RU.E1.22040501 от 05.04.2022г.
- Эксперт по строительству, технадзор, оценка недвижимости, ремонта и реконструкции на предмет покупки, консультации, помощь в подборе строителей (тестирование)
- Общий стаж работы 32 года года, в том числе экспертной – 12 лет.
Как заказать экспертизу
По телефону 8 (812) 243-12-33
C помощью электронной почты mail@alterocenka.ru
Напишите нам в WhatsApp
В одном из трех офисов по Санкт-Петербургу (м. Московская, м.Озерки, м.Сенная)
Наиболее востребованные вопросы строительно-технической экспертизы:
Обследование технического состояния зданий (сооружений)
Оценка технического и фактического состояния строительных конструкций.
- Выявление имеющихся дефектов в строительных конструкциях;
- определение причин возникновения выявленных дефектов;
- разработка, в случае необходимости, рекомендаций по усилению строительных конструкций.
Строительная экспертиза ущерба от залива/пожара
Определение величины компенсации, расследование обстоятельств дела.
- Выяснение причины затопления
- Выявление виновника
- Микологические исследования
- Оценка ущерба после залива квартиры
Исследование проектно-сметной документации
Выявление соответствия или несоответствия строительного проекта закону, нормам безопасности, техрегламенту.
- Проверка рациональности расхода ресурсов
- Оценка качества архитектурных решений, строительных планов
- Выявление нарушений, влекущих за собой затраты, срывы сроков, снижение уровня безопасности на объекте
Вопросы эксперту
Наиболее часто требуется определить:
- cтоимость восстановительных работ здания (помещения, квартиры, офиса) пострадавшей в результате залива (пожара, воздействия третьих лиц)?
- причину затопления, пожара, протечек здания (помещения, квартиры, офиса)?
- состояние сетей отопления, водоснабжения, канализации в квартире, подъезде, доме, соответствуют ли перекрытия между этажами нормам СНиП?
- повреждения, образовавшиеся в результате залива (пожара) помещения?
- механизм образования следов подтёков в указанном помещении (квартире)?
- причину повреждения потолка, пола, стен помещения, здания?
- стоимость, виды работ по устранению выявленных повреждений?
- вызваны ли выявленные повреждения ремонтом, проводимым в соседних помещениях (квартирах)?
- являются ли нарушения несущих конструкций, инженерных сетей следствием проведения перепланировки, ремонта в соседних помещениях?
- Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
- Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ СНиП?
- Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий, конструкций действующим СНиП?
- Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
- Какие имеются отступления от требований проектной документации, условий договора, ухудшающие качество работ?
- Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
- Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
- Является ли техническое состояние конструктивных и неконструктивных элементов зданий (сооружений) пригодным и безопасным для нахождения в нем людей?
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
- Соответствует ли качество фактически выполненных работ СНиП, проектной документации, условиям договора?
- Исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
- Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
- Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
- Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
- Соответствует ли цена включенных в смету строительных работ, материалов, оборудования рыночной стоимости на период строительства?
- Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?
- Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
- Определить правильность расчета сроков строительства?
- Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
- Не включены ли в сметную документацию транспортные, командировочные расходы, трудозатраты?
- Обоснованны и достоверны стоимости строительства, указанной в смете?
